專案中心／台中報導
近一年儘管房市買氣遍及不振，部分個案仍因超卓的前提，在不景氣中顯露亮眼，據實價登錄統計，台中第三季預售屋共成交1143戶，傍邊2成的生意業務量，竟由「由鉅敘真」、「勝美上安」、「雙橡園1518」3案聯手承辦，顯見現今贏家全拿的南北極化趨向，產品、地段兼備，才能在不景氣中爭口氣。
本年台中的預售交易量比起過往幾年萎縮不少，特別是以往熱絡的蛋白、蛋殼熱區，在客歲第七次信譽管束後，通通都進入冷靜期，市場上傳出交易不亂、來客眾多的個案，大多集中在蛋黃區核心，好地段現在能大幅降低買方的溝通成本，是新推建案成敗的要害要素。
本年第三季台中市預售屋成交量共1143戶，傍邊舊台中市行政區就佔了6成，包羅西屯、南屯、北屯、西區、南區等地都是買賣熱區，而交易量最多的個案，分別為承平「由鉅敘真」95戶、西屯「勝美上安」88戶、南屯「雙橡園1518」50戶，光這3案就佔全市銷量20.38%，頗受註視。
其中「由鉅敘真」雖非舊台中市區域，且屬區域最高價個案，但兼具優勢品牌力、大公園首排的稀缺性，仍博得在地客青睞，南屯的「雙橡園1518」亦同，「勝美上安」則位居西屯十二期重劃區，與台灣大道三段一路之隔，在七期商圈、逢甲、水湳、中科園區之間獲得極佳均衡點，各區客群通吃。
在地段外，極化也是不成輕忽的趨向。代銷業者示意，本年的購屋客以自住客為主，如許的族群思慮的點也遠比投資客多，意即地段、產品、品質、前景通通都要「四平八穩」，才能在最嚴苛的挑選中勝出。「每一個糊口圈，甚至行政區，幾近都只有1個建案有好表現，而這些建案就全盤接收，買盤空前集中。」
「勝美上安」專案司理莊智捷指出，為因應市況，此次勝美祭出「頂配宅」應戰，公設對標名牌建商、建材升至全市最頂、雖在西屯，售價還要比北屯、南屯區更甜，「大幅度的讓利獨一無二，許多看得懂的人比力完，最後照樣會決議趁這機會回歸西屯，只怕管束日後解封，就只能向隅。」
本篇文章引用自此: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1747993
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